64 000 €

T3 315 m²

ST JULIEN 39320

-84% vs marché

203 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

64 000 €

Voir l'annonce

Maison • 3 pièces • 315 m²

ST JULIEN (39320) • Saint-Julien

Caractéristiques en cours de récupération

Quartier Saint-Julien

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 64 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -2 462 €

Prix net vendeur 61 538 €

Frais de notaire +6 046 €

Émoluments 1 066 €

Droits & taxes 3 630 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 70 046 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 70 046 €

Capital à emprunter 70 046 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	837 €/mois	2 536 €/mois	70 308 €	7 267 €	3,15%
10 ans	615 €/mois	1 864 €/mois	73 800 €	10 759 €	3,20%
15 ans	445 €/mois	1 348 €/mois	80 100 €	17 059 €	3,30%
20 ans	364 €/mois	1 103 €/mois	87 360 €	24 319 €	3,45%
25 ans	317 €/mois	961 €/mois	95 100 €	32 059 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

64,97%

41 580 €/an

Rendement net

41,46%

après charges

Cashflow

+1 987 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 465 €/an

Charges copro. NR 1 890 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 911 €/an

GLI (2,5%) 1 040 €/an

Vacance locative 3 464 €/an

Total charges 12 920 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

62% moins cher

* Maison 3p, ST JULIEN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, ST JULIEN ↗ +1.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, ST JULIEN Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).