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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
« APPARTEMENT T2 RÉSIDENCE LES PICS DES PYRÉNÉES »À Montauban-de-Luchon, commune dynamique où il fait bon vivre, bienvenue dans cet appartement flambant neuf situé au 1er étage ave...
130 Route de Bonnegarde 31110 Montauban-de-Luchon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 21 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 062 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 72 622 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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9 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 5 Pl Charles De Gaulle | 135 000 € | 59 m² | 2 288 € |
| 25/08/2025 | 13 Rue D Espagne | 80 000 € | 36 m² | 2 222 € |
| 22/08/2025 | 13 Rue D Espagne | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 06/08/2025 | 21 Rue Hiriondo | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 26/12/2024 | 4b Av Renaud | 181 000 € | 31 m² | 5 839 € |
| 03/07/2024 | 3 Rue De La Citadelle | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 05/04/2024 | 5 Rue D Uhart | 600 000 € | 52 m² | 11 538 € |
| 05/04/2024 | 3 Rue D Uhart | 600 000 € | 55 m² | 10 909 € |
| 05/04/2024 | 3 Rue D Uhart | 600 000 € | 59 m² | 10 169 € |