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SAINT-JEAN-LE-BLANC Centre Ville VIAGER OCCUPÉ PAR une Dame de 79 ans Bouquet : 54 450 €, Rente : 473 € par Mois. Valeur Libre : 170 000 €, Valeur Occupée : 106 392 € Un appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 60 060 € | 6 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 63 000 € | 9 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 68 220 € | 14 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 74 160 € | 20 350 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 269 €/mois | 815 €/mois | 80 700 € | 26 890 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN LE BLANC ↗ +14.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN LE BLANC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Pl De L Eglise | 153 000 € | 69 m² | 2 217 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Demay | 98 000 € | 58 m² | 1 690 € |
| 02/12/2025 | 13 Rue Demay | 128 300 € | 48 m² | 2 673 € |
| 21/11/2025 | 73 Rte De Sandillon | 85 000 € | 47 m² | 1 809 € |
| 14/11/2025 | 29 Rue Demay | 89 500 € | 58 m² | 1 543 € |
| 13/10/2025 | 29 Rue Demay | 65 500 € | 58 m² | 1 129 € |
| 28/08/2025 | 29 Rue Demay | 93 840 € | 58 m² | 1 618 € |
| 21/08/2025 | 29 Rue Demay | 94 500 € | 58 m² | 1 629 € |
| 19/08/2025 | 59 Rue Des Varennes | 195 100 € | 65 m² | 3 002 € |
| 30/07/2025 | 73 Rte De Sandillon | 124 000 € | 67 m² | 1 851 € |
| 28/07/2025 | 23 Rue Des Varennes | 94 860 € | 60 m² | 1 581 € |
| 27/06/2025 | 39 Rue Demay | 159 900 € | 59 m² | 2 710 € |
| 23/06/2025 | 18 Rue Adele Lanson Chenault | 149 500 € | 69 m² | 2 167 € |
| 20/05/2025 | 3 All Pierre Constant | 219 000 € | 68 m² | 3 221 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue Des Balles | 91 000 € | 49 m² | 1 857 € |