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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 205 m²
Amateurs de charme et d'authenticité, cette maison n'attend que vous !Située dans un quartier recherché, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, parcs et du tramway, cette...
37 Grand Rue 34430 Saint-Jean-de-Védas
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 488 €/mois | 22 691 €/mois | 628 992 € | 66 127 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 500 €/mois | 16 667 €/mois | 660 000 € | 97 135 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 982 €/mois | 12 067 €/mois | 716 760 € | 153 895 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 780 000 € | 217 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 849 900 € | 287 035 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST JEAN DE VEDAS ↘ -5.1% sur 3 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST JEAN DE VEDAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgzKo Actuel
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585 000 € | - |
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#a14M4
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610 000 € | +4,3% |
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#9WtX4
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610 000 € | +4,3% |
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#a7lD7
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610 000 € | +4,3% |
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#a9YGt
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610 000 € | +4,3% |
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#b76w0
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610 000 € | +4,3% |
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#b7KQn
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610 000 € | +4,3% |
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#bdf9F
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610 000 € | +4,3% |
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#bdfR4
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610 000 € | +4,3% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST JEAN DE VEDAS
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585 000 € | 2 813 € | 208 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 570 Che De La Coustaude | 258 000 € | 168 m² | 1 536 € |
| 06/10/2025 | 12b Rue Des Aires | 588 400 € | 180 m² | 3 269 € |
| 30/09/2025 | 10 Imp Des Poiriers | 656 000 € | 175 m² | 3 749 € |
| 20/08/2025 | 716 Che Du Parre Loup | 253 500 € | 200 m² | 1 268 € |
| 15/07/2025 | 3 Rue Danielle Casanova | 723 000 € | 171 m² | 4 228 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Du Brucq | 102 622 € | 191 m² | 537 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Simone De Beauvoir | 560 000 € | 171 m² | 3 275 € |
| 30/12/2024 | 9001 All Des Cypres | 9 630 000 € | 200 m² | 48 150 € |
| 05/07/2024 | 560 Che De La Fermaude | 615 180 € | 171 m² | 3 598 € |
| 06/05/2024 | 19 Rue Des Sigalies | 945 000 € | 164 m² | 5 762 € |
| 03/05/2024 | 41b Gr Grand Rue | 544 000 € | 164 m² | 3 317 € |
| 14/12/2023 | 2b Rte De Lattes | 580 700 € | 165 m² | 3 519 € |
| 31/10/2023 | 17 Rue Fon De L'hospital | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 15/09/2023 | 31 Rue Du Val De La Mosson | 775 010 € | 175 m² | 4 429 € |
| 21/07/2023 | 1 Rue Simone De Beauvoir | 672 000 € | 170 m² | 3 953 € |