943 200 €
Bien
157 m²
ST JACUT DE LA MER
22750
N/A
vs marché
6 008
€/m²
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Créer un compte gratuit943 200 €
Bien • 7 pièces • 157 m²
ST JACUT DE LA MER (22750)
Exposition Sud
Jardin
DPE
D
190 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
EXCLUSIVITE - MAISON EN PIERRE DANS LE BOURG DE SAINT JACUT DE LA MER Au pied des commerces et à quelques mètres de la plage se cache cette charmante maison de bourg entièrement ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
943 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 914 €
Prix net vendeur
898 286 €
Frais de notaire
+63 437 €
Émoluments
9 089 €
Droits & taxes
52 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 006 637 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 006 637 €
Capital à emprunter
1 006 637 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 032 €/mois | 36 461 €/mois | 1 010 688 € | 104 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 832 €/mois | 26 764 €/mois | 1 059 840 € | 153 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 388 €/mois | 19 358 €/mois | 1 149 840 € | 243 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 208 €/mois | 15 782 €/mois | 1 249 920 € | 343 947 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 536 €/mois | 13 745 €/mois | 1 360 800 € | 454 827 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
20 724 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-4 723 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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