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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
Grande maison familiale avec garageMaisons Le Masson vous propose de réaliser cette grande maison avec étage de 130 m² utiles (118 m² habitables) avec quatre chambres ainsi que son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 315 168 € | 32 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 330 480 € | 47 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 358 560 € | 76 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 389 760 € | 107 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 424 200 € | 141 670 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST HILAIRE ST MESMIN
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292 875 € | 2 482 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 ST HILAIRE ST MESMIN
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294 000 € | 2 042 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 OLIVET
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295 000 € | 2 521 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 OLIVET
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295 000 € | 2 521 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 OLIVET
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295 000 € | 2 521 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 OLIVET
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288 900 € | 1 965 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 OLIVET
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288 900 € | 1 965 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 OLIVET
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286 200 € | 1 947 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 OLIVET
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286 200 € | 1 947 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 OLIVET
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269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 OLIVET
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268 000 € | 2 330 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 OLIVET
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268 000 € | 2 330 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 OLIVET
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268 000 € | 2 330 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 OLIVET
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265 000 € | 2 137 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 OLIVET
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265 000 € | 2 137 € | 124 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 966 Rte Des Muids | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 25/02/2025 | 165 Rue De L Archer | 384 500 € | 116 m² | 3 315 € |
| 14/01/2025 | 966 Rte Des Muids | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 20/12/2024 | 274 Rte D Orleans | 239 000 € | 127 m² | 1 882 € |
| 16/09/2024 | 71 Rue De Fleury | 305 000 € | 109 m² | 2 798 € |
| 26/08/2024 | 305 Rue De Verdun | 245 500 € | 100 m² | 2 455 € |
| 23/08/2024 | 102 Rue Du Bouillon | 424 400 € | 140 m² | 3 031 € |
| 09/07/2024 | 920 Rue Du Haut Midi | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 13/03/2024 | 966 Rte Des Muids | 282 000 € | 118 m² | 2 390 € |
| 20/10/2023 | 515 Rte Des Muids | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 18/10/2023 | 67 Rue De Verdun | 269 430 € | 139 m² | 1 938 € |
| 03/08/2023 | 180 Rue Du Bout | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |