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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
NOUVEAUTE / ST HILAIRE DE LOULAY - En exclusivité chez iad France. Située en village tout en étant proche du bourg, cette propriété pleine de potentiel demande quelques travaux de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 142 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST HILAIRE DE LOULAY ↗ +0.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST HILAIRE DE LOULAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqsTE Actuel
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199 000 € | - |
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#aoMpu
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199 000 € | - |
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#aErQj
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206 000 € | +3,5% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOUFFERE
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199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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195 000 € | 1 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GUYONNIERE
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195 000 € | 1 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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195 000 € | 1 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BOISSIERE DE MONTAIGU
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205 000 € | 1 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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190 800 € | 1 468 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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190 800 € | 1 468 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 BOUFFERE
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210 000 € | 1 680 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUFFERE
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210 000 € | 1 680 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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211 000 € | 1 675 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 BOUFFERE
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211 000 € | 1 688 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTAIGU
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212 500 € | 1 417 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Le Palnais | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 16/12/2025 | 3ter Rte De La Planche | 265 830 € | 133 m² | 1 999 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Du Docteur Emile Morat | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 28/11/2025 | 1ter Rue Des Rochettes | 538 000 € | 100 m² | 5 380 € |
| 07/11/2025 | 90 Le Bois Pin | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 06/11/2025 | 30 Rue De La Bernardiere | 304 500 € | 142 m² | 2 144 € |
| 05/11/2025 | 5 Rue Des Coquelicots Guyonniere | 295 000 € | 119 m² | 2 479 € |
| 31/10/2025 | 5639 La Grande Bernerie | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 31/10/2025 | 15 Rue Francois Truffaut | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 31/10/2025 | 21 Rue Du Colonel Taylor | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 16/10/2025 | 30 Rue Francois Truffaut | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 16/10/2025 | 44 Rue De La Robiniere | 355 000 € | 131 m² | 2 710 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue Des Nefliers | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 09/10/2025 | 2 Rue Des Noels | 265 800 € | 126 m² | 2 110 € |
| 04/10/2025 | 29 Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |