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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Entre DREFFEAC et SAINT GILDAS DES BOIS, parcelle constructible de 1200 m² . Environnement calme . Familiale et lumineuse. Le modèle PANAY vous propose un plan de maison très astuc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 230 664 € | 23 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 172 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 692 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 79 812 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 105 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GILDAS DES BOIS ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GILDAS DES BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST GILDAS DES BOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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220 819 € | 2 208 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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206 609 € | 1 987 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 26 Lot Des Sports | 170 000 € | 109 m² | 1 560 € |
| 03/12/2025 | 5572 La Croix Des Riaux | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 02/12/2025 | 7 Sainte Marie | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 20/08/2025 | 13 La Noe | 122 000 € | 105 m² | 1 162 € |
| 22/07/2025 | 5541 Rte De Guenrouet | 198 000 € | 85 m² | 2 329 € |
| 10/06/2025 | 5564 Les Mortiers | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 05/06/2025 | 6 La Rue Guillet | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 23/05/2025 | 49 Rue De Bel Air | 237 500 € | 91 m² | 2 610 € |
| 22/04/2025 | 101 Rue Des Hauts Bois Bernugat | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 14/04/2025 | 26 Beaufromet | 128 000 € | 71 m² | 1 803 € |
| 31/03/2025 | 7 La Bretonnais | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 19/03/2025 | 24 Rue Du Pont | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 10/02/2025 | 6 La Barre | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 21/01/2025 | 4 Imp De La Guerivoye | 208 500 € | 79 m² | 2 639 € |
| 19/12/2024 | 6008 Bocquet | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |