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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 300 m²
Au cœur d'un village du Maine-et-Loire, cette maison emblématique se dresse comme untémoin rare et précieux du passé. Edifiée en 1660, elle constitue l'undes éléments historiques d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 387 156 € | 40 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 405 960 € | 58 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 93 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 131 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 174 089 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 ST GEORGES DES SEPT VOIES
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360 000 € | 1 200 € | 300 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 12 Leve De La Loire St-martin | 1 075 000 € | 281 m² | 3 826 € |
| 18/01/2024 | 4 Rue Du Bignon | 235 000 € | 245 m² | 959 € |
| 29/09/2023 | 48 Rue De La Croix Les Rosiers | 425 000 € | 240 m² | 1 771 € |