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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 58 m²
-- A 2,5 km de la Plage de la Gautrelle -- Le charme du plain-pied au calme ! Envie d'un pied-à-terre proche de l'océan, d'une résidence principale à taille humaine ou d'un investi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 174 300 € | 18 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 182 760 € | 26 512 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 198 360 € | 42 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 60 232 € | 3,45% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 79 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
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15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 127 Rue Des Petites Mottes | 151 810 € | 54 m² | 2 811 € |
| 22/12/2025 | 9000 Rue De La Plage Au Bourg | 104 400 € | 59 m² | 1 769 € |
| 18/12/2025 | 8 Imp Des Griottes | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue Chez Berthe | 119 000 € | 48 m² | 2 479 € |
| 08/12/2025 | 112 Rte De Domino | 286 000 € | 70 m² | 4 086 € |
| 26/11/2025 | 45 Rte Des Huttes | 189 000 € | 49 m² | 3 857 € |
| 25/11/2025 | 8802 L Agion | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 10/11/2025 | 260 Rue De La Douane | 256 500 € | 67 m² | 3 828 € |
| 24/10/2025 | 340 Rue De Pontheziere | 175 000 € | 48 m² | 3 646 € |
| 22/10/2025 | 23 Che De La Porte Rouge | 320 000 € | 63 m² | 5 079 € |
| 20/10/2025 | 163 Rue De La Douane | 392 330 € | 68 m² | 5 770 € |
| 08/10/2025 | 612 Av Des Bouriennes | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 22/09/2025 | 604 Av Des Bouriennes | 257 000 € | 77 m² | 3 338 € |
| 19/09/2025 | 244 Che Du Corps De Garde | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 15/09/2025 | 15 Rue Samuel Champlain | 253 200 € | 78 m² | 3 246 € |