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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 90 m²
A 5 min de MELLE, très beau potentiel, maison ancienne en pierre, environ 100 m² au sol à rénover composée : - au rez-de-chaussée : entrée sur dalles anciennes, débarras, deux pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 224 €/mois | 679 €/mois | 67 200 € | 22 461 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 8 Coubortiges | 337 120 € | 82 m² | 4 111 € |
| 30/12/2024 | 4 La Foret | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 18/12/2024 | 50 Rte Des Ecoles | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 17/12/2024 | 8 La Cosse | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 23/08/2024 | 1 Imp De La Bouiche | 97 000 € | 71 m² | 1 366 € |
| 19/02/2024 | 1 Rte De Mont | 168 296 € | 95 m² | 1 772 € |
| 10/01/2024 | 5102 Bois Vinet | 453 000 € | 106 m² | 4 274 € |
| 24/11/2023 | 6 Le May | 142 010 € | 105 m² | 1 352 € |
| 14/06/2023 | 18 Coubortiges | 109 375 € | 70 m² | 1 563 € |
| 08/06/2023 | 1 Rte De Vignolet | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |