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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 169 m²
Maison 6 pièces avec piscine Saint Gély du Fesc, proche centre village. Un havre de paix dans un environnement verdoyant et paisible. Découvrez cette villa familiale de 160m² habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 041 €/mois | 21 336 €/mois | 591 444 € | 62 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 172 €/mois | 15 673 €/mois | 620 640 € | 91 352 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 674 100 € | 144 812 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 733 440 € | 204 152 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 799 200 € | 269 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GELY DU FESC ↗ +1.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST GELY DU FESC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnEdQ Actuel
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550 000 € | - |
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#b2rwB
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550 000 € | - |
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#b2AmB
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550 000 € | - |
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#bfDnO
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549 000 € | -0,2% |
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#bg0m2
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549 000 € | -0,2% |
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#boF2e
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549 000 € | -0,2% |
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#boIsl
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550 000 € | - |
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585 000 € | 3 679 € | 159 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 128 Rue Du Roch | 450 000 € | 174 m² | 2 586 € |
| 11/09/2025 | 42 Av Du Clapas | 296 800 € | 180 m² | 1 649 € |
| 09/09/2025 | 1271 Rue De Beauregard | 727 860 € | 180 m² | 4 044 € |
| 11/08/2025 | 10 Rue Du Devois | 456 000 € | 150 m² | 3 040 € |
| 20/06/2025 | 39 Rue Des Aires | 678 200 € | 156 m² | 4 347 € |
| 19/06/2025 | 255 Rue Des Chanterelles | 660 000 € | 140 m² | 4 714 € |
| 19/05/2025 | 444 Rue De Valmont | 603 027 € | 146 m² | 4 130 € |
| 10/02/2025 | 255 Rue Des Amours D'antan | 557 580 € | 145 m² | 3 845 € |
| 03/02/2025 | 492 Rue Du Grand Pan | 700 400 € | 137 m² | 5 112 € |
| 31/12/2024 | 460 Rue De Valmont | 570 670 € | 160 m² | 3 567 € |
| 26/11/2024 | 239 Rue Du Carignan | 578 300 € | 166 m² | 3 484 € |
| 18/11/2024 | 302 Rue Des Sabots D'helene | 552 000 € | 135 m² | 4 089 € |
| 30/10/2024 | 13 Rue De La Fregere | 406 500 € | 147 m² | 2 765 € |
| 27/09/2024 | 136 Rue Des Chenes | 765 000 € | 161 m² | 4 752 € |
| 20/09/2024 | 54 All Aupres De Mon Arbre | 654 400 € | 135 m² | 4 847 € |