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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 169 m²
Villa 5 chambres calme absolu à deux pas du villageL'Agence du Pic St Loup vous présente en EXCLUSIVITE cette nouveauté à Saint Gély du Fesc. Idéalement située dans un écrin de ver...
193 Rue du Bosquet 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 732 240 € | 203 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 797 700 € | 269 371 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GELY DU FESC ↗ +2.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST GELY DU FESC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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575 000 € | 3 464 € | 166 m² | 6 | Voir |
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585 000 € | 3 679 € | 159 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 128 Rue Du Roch | 450 000 € | 174 m² | 2 586 € |
| 11/09/2025 | 42 Av Du Clapas | 296 800 € | 180 m² | 1 649 € |
| 09/09/2025 | 1271 Rue De Beauregard | 727 860 € | 180 m² | 4 044 € |
| 11/08/2025 | 10 Rue Du Devois | 456 000 € | 150 m² | 3 040 € |
| 20/06/2025 | 39 Rue Des Aires | 678 200 € | 156 m² | 4 347 € |
| 19/06/2025 | 255 Rue Des Chanterelles | 660 000 € | 140 m² | 4 714 € |
| 19/05/2025 | 444 Rue De Valmont | 603 027 € | 146 m² | 4 130 € |
| 10/02/2025 | 255 Rue Des Amours D'antan | 557 580 € | 145 m² | 3 845 € |
| 03/02/2025 | 492 Rue Du Grand Pan | 700 400 € | 137 m² | 5 112 € |
| 31/12/2024 | 460 Rue De Valmont | 570 670 € | 160 m² | 3 567 € |
| 26/11/2024 | 239 Rue Du Carignan | 578 300 € | 166 m² | 3 484 € |
| 18/11/2024 | 302 Rue Des Sabots D'helene | 552 000 € | 135 m² | 4 089 € |
| 30/10/2024 | 13 Rue De La Fregere | 406 500 € | 147 m² | 2 765 € |
| 27/09/2024 | 136 Rue Des Chenes | 765 000 € | 161 m² | 4 752 € |
| 20/09/2024 | 54 All Aupres De Mon Arbre | 654 400 € | 135 m² | 4 847 € |