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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 157 m²
MAISON T5 TERRAIN 945 m² PISCINABLERARE - Villa sur un terrain arboré de plus de 900 m², située à 12 minutes de Montpellier Nord, dans un village résidentiel. Spacieuse maison de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 793 500 € | 265 171 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GELY DU FESC → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GELY DU FESC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST GELY DU FESC
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549 000 € | 3 249 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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549 000 € | 3 249 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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T7 ST CLEMENT DE RIVIERE
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549 000 € | 2 845 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLEMENT DE RIVIERE
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549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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549 000 € | 3 249 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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550 000 € | 3 254 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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550 000 € | 3 254 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T8 ST CLEMENT DE RIVIERE
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556 000 € | 2 851 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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539 500 € | 3 436 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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570 000 € | 3 654 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLEMENT DE RIVIERE
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575 000 € | 3 485 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CLEMENT DE RIVIERE
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575 000 € | 3 464 € | 166 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 118 Rue Du Cabernet | 580 000 € | 125 m² | 4 640 € |
| 05/12/2025 | 128 Rue Du Roch | 450 000 € | 174 m² | 2 586 € |
| 11/09/2025 | 42 Av Du Clapas | 296 800 € | 180 m² | 1 649 € |
| 09/09/2025 | 1271 Rue De Beauregard | 727 860 € | 180 m² | 4 044 € |
| 11/08/2025 | 10 Rue Du Devois | 456 000 € | 150 m² | 3 040 € |
| 23/06/2025 | 140 All Des Terrasses De Brissac | 15 000 € | 127 m² | 118 € |
| 20/06/2025 | 39 Rue Des Aires | 678 200 € | 156 m² | 4 347 € |
| 19/06/2025 | 255 Rue Des Chanterelles | 660 000 € | 140 m² | 4 714 € |
| 19/05/2025 | 444 Rue De Valmont | 603 027 € | 146 m² | 4 130 € |
| 10/02/2025 | 255 Rue Des Amours D'antan | 557 580 € | 145 m² | 3 845 € |
| 07/02/2025 | 284 Rue Des Chanterelles | 558 840 € | 131 m² | 4 266 € |
| 03/02/2025 | 492 Rue Du Grand Pan | 700 400 € | 137 m² | 5 112 € |
| 31/12/2024 | 460 Rue De Valmont | 570 670 € | 160 m² | 3 567 € |
| 26/11/2024 | 239 Rue Du Carignan | 578 300 € | 166 m² | 3 484 € |
| 18/11/2024 | 302 Rue Des Sabots D'helene | 552 000 € | 135 m² | 4 089 € |