362 250 €
Bien
170 m²
ST ETIENNE L ALLIER
27450
Retirée
N/A
vs marché
2 131
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit362 250 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 170 m²
ST ETIENNE L ALLIER (27450)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 250 €
Prix net vendeur
345 000 €
Frais de notaire
+25 489 €
Émoluments
3 784 €
Droits & taxes
20 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 739 €
Capital à emprunter
387 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 635 €/mois | 14 045 €/mois | 389 340 € | 40 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 408 240 € | 59 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 442 980 € | 94 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 483 600 € | 134 635 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 177 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
22 440 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-985 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible