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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 56 m²
Combrailles référence 3927Saint Eloy Les Mines, proche du centre ville, charmante maison rénovée habitable de suite et tout confort. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 296 €/mois | 897 €/mois | 88 800 € | 29 638 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST ELOY LES MINES ↘ -0.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST ELOY LES MINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST ELOY LES MINES
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60 000 € | 1 154 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ELOY LES MINES
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T2 ST ELOY LES MINES
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60 000 € | 1 154 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ELOY LES MINES
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60 000 € | 1 071 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ELOY LES MINES
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60 000 € | 1 071 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ELOY LES MINES
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63 000 € | 913 € | 69 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ELOY LES MINES
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63 000 € | 913 € | 69 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ELOY LES MINES
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63 000 € | 913 € | 69 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 25 Rue Jean Jaures | 27 000 € | 70 m² | 386 € |
| 12/11/2025 | 9013 Les Bouis-velards | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 29/10/2025 | 114 Rue Des Bayons | 49 000 € | 72 m² | 681 € |
| 24/09/2025 | 9004 Imp Gilbert Conchon | 25 000 € | 56 m² | 446 € |
| 23/09/2025 | 9018 Pigoil | 35 000 € | 72 m² | 486 € |
| 18/09/2025 | 9004 Rue De La Poule D'eau | 32 000 € | 50 m² | 640 € |
| 16/09/2025 | 24 Rue Des Barrages | 73 000 € | 56 m² | 1 304 € |
| 03/09/2025 | 9002 Rue De La Poule D'eau | 43 000 € | 45 m² | 956 € |
| 29/08/2025 | 301 Cite De Pigoil | 52 000 € | 70 m² | 743 € |
| 01/08/2025 | 9002 Le Moulin-parrot | 32 000 € | 42 m² | 762 € |
| 30/07/2025 | 9008 Imp De La Bouble | 38 000 € | 58 m² | 655 € |
| 08/07/2025 | 9012 Imp Gilbert Conchon | 65 000 € | 38 m² | 1 711 € |
| 24/06/2025 | 24 Rue Gilbert Conchon | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 20/06/2025 | 9001 Les Rases | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Des Barrages | 28 000 € | 56 m² | 500 € |