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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 123 m²
Belle maison familiale avec garage à Saint Denis en ValMaisons Le Masson vous propose de réaliser cette grande maison avec étage de 123 m² habitables avec cinq chambres ainsi que s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 554 €/mois | 13 800 €/mois | 382 536 € | 39 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 401 160 € | 58 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 435 240 € | 92 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 475 200 € | 132 297 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 174 897 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST DENIS EN VAL ↗ +3.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST DENIS EN VAL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 385 Rue Jehanne La Bourdonne | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 18/12/2025 | 199 Rue Des Fontaines | 265 429 € | 125 m² | 2 123 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue Des Moissonneurs | 238 000 € | 107 m² | 2 224 € |
| 01/12/2025 | 234 Rue Du Caillot | 241 000 € | 108 m² | 2 231 € |
| 27/10/2025 | 65 Rue Du Hameau Des Brulis | 222 000 € | 103 m² | 2 155 € |
| 21/10/2025 | 385 Rue Jehanne La Bourdonne | 383 653 € | 110 m² | 3 488 € |
| 07/10/2025 | Rue Du Moulin | 404 000 € | 139 m² | 2 906 € |
| 22/09/2025 | 6 All De L'hermitage | 327 000 € | 114 m² | 2 868 € |
| 18/09/2025 | 594 Rue De Champdoux | 81 900 € | 107 m² | 765 € |
| 16/09/2025 | 390 Rue Du Rayon D Or | 294 000 € | 107 m² | 2 748 € |
| 05/09/2025 | 912 Rue De La Levee | 475 000 € | 140 m² | 3 393 € |
| 05/09/2025 | 3 All De La Prunelaie | 280 500 € | 99 m² | 2 833 € |
| 18/08/2025 | 757 Rue De Saint Denis | 212 000 € | 115 m² | 1 843 € |
| 14/08/2025 | 342 Rue De Champdoux | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 10/07/2025 | 13 Rue Du Chenin | 324 950 € | 117 m² | 2 777 € |