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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Christophe Maubois vous propose: --Magnifique Maison Familiale avec Jardin, Garage et Piscine-- Dans le charmant village de Saint-Cyprien da...
24 Rue Louis Pasteur 66750 Saint-Cyprien
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 613 680 € | 170 864 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 225 884 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST CYPRIEN ↗ +1.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhiuv Actuel
|
460 000 € | - |
|
#b45i0
|
440 000 € | -4,3% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 9 Imp Guillaume Dufay | 492 000 € | 108 m² | 4 556 € |
| 03/11/2025 | 62 Rue Louis Pasteur | 340 000 € | 107 m² | 3 178 € |
| 03/11/2025 | 12b Av Du Roussillon | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 22/10/2025 | 14 Rue Guy De Maupassant | 309 000 € | 116 m² | 2 664 € |
| 15/10/2025 | 6 Rue Gioacchino Rossini | 489 250 € | 115 m² | 4 254 € |
| 14/10/2025 | 13 Rue Alain Lesage | 428 000 € | 125 m² | 3 424 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Joseph Bech | 575 000 € | 137 m² | 4 197 € |
| 25/09/2025 | 5 Imp Irene Frederic Joliot Curi | 603 850 € | 136 m² | 4 440 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue Alain | 266 090 € | 106 m² | 2 510 € |
| 18/09/2025 | 19 Rue George Sand | 145 000 € | 111 m² | 1 306 € |
| 03/09/2025 | 1 Rue Paul Courrier | 437 000 € | 149 m² | 2 933 € |
| 29/08/2025 | 14 Rue Josephine Baker | 426 450 € | 116 m² | 3 676 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue Tristan Corbiere | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 25/08/2025 | 7 Imp Josquin Des Pres | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 18/08/2025 | 4 Rue Jean De La Hire | 414 000 € | 130 m² | 3 185 € |