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Villa66750 - SAINT-CYPRIEN - SECTEUR DES CAPELLANS - MAISON - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 142 M² AVEC PISCINE ET JARDIN ARBORE Idéalement située dans un quartier résidentiel des Capell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 599 040 € | 166 774 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 220 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CYPRIEN ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST CYPRIENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST CYPRIEN
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 ST CYPRIEN
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448 000 € | 3 246 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYPRIEN
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450 000 € | 3 285 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYPRIEN
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448 000 € | 3 246 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYPRIEN
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448 000 € | 3 246 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYPRIEN
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452 000 € | 3 348 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYPRIEN
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470 000 € | 3 534 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYPRIEN PLAGE
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415 000 € | 3 120 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYPRIEN
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399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYPRIEN PLAGE
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399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYPRIEN
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385 000 € | 2 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYPRIEN
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385 000 € | 2 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYPRIEN
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385 000 € | 2 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYPRIEN
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384 000 € | 2 685 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Andre Chenier | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Julien Benda | 475 000 € | 162 m² | 2 932 € |
| 20/12/2025 | 2 Rue Du Portugal | 565 900 € | 159 m² | 3 559 € |
| 12/12/2025 | 15 Rue Beaumarchais | 342 400 € | 167 m² | 2 050 € |
| 05/12/2025 | 9 Rue Pierre Ronsard | 600 000 € | 168 m² | 3 571 € |
| 03/11/2025 | 12b Av Du Roussillon | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 22/10/2025 | 14 Rue Guy De Maupassant | 309 000 € | 116 m² | 2 664 € |
| 15/10/2025 | 6 Rue Gioacchino Rossini | 489 250 € | 115 m² | 4 254 € |
| 14/10/2025 | 13 Rue Alain Lesage | 428 000 € | 125 m² | 3 424 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Joseph Bech | 575 000 € | 137 m² | 4 197 € |
| 25/09/2025 | 5 Imp Irene Frederic Joliot Curi | 603 850 € | 136 m² | 4 440 € |
| 03/09/2025 | 1 Rue Paul Courrier | 437 000 € | 149 m² | 2 933 € |
| 29/08/2025 | 14 Rue Josephine Baker | 426 450 € | 116 m² | 3 676 € |
| 25/08/2025 | 7 Imp Josquin Des Pres | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 25/08/2025 | 1 Rue Guizot | 327 000 € | 166 m² | 1 970 € |