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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Découvrez un bien rare sur Saint-Cyprien : une villa entièrement repensée et rénovée, où chaque détail a été optimisé pour offrir confort, luminosité et modularité.Implantée sur un...
17 Rue Rémy de Gourmont 66750 Saint-Cyprien
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 652 €/mois | 17 127 €/mois | 474 768 € | 49 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 497 880 € | 72 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 540 180 € | 114 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 589 680 € | 164 127 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 642 600 € | 217 047 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CYPRIEN ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CYPRIEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST CYPRIENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSLBD Actuel
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442 000 € | - |
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#axcod
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442 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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460 000 € | 3 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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465 000 € | 3 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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465 000 € | 3 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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415 000 € | 3 120 € | 133 m² | 5 | Voir |
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399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Andre Chenier | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Julien Benda | 475 000 € | 162 m² | 2 932 € |
| 20/12/2025 | 2 Rue Du Portugal | 565 900 € | 159 m² | 3 559 € |
| 03/11/2025 | 12b Av Du Roussillon | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 22/10/2025 | 14 Rue Guy De Maupassant | 309 000 € | 116 m² | 2 664 € |
| 15/10/2025 | 6 Rue Gioacchino Rossini | 489 250 € | 115 m² | 4 254 € |
| 14/10/2025 | 13 Rue Alain Lesage | 428 000 € | 125 m² | 3 424 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Joseph Bech | 575 000 € | 137 m² | 4 197 € |
| 25/09/2025 | 5 Imp Irene Frederic Joliot Curi | 603 850 € | 136 m² | 4 440 € |
| 18/09/2025 | 19 Rue George Sand | 145 000 € | 111 m² | 1 306 € |
| 03/09/2025 | 1 Rue Paul Courrier | 437 000 € | 149 m² | 2 933 € |
| 29/08/2025 | 14 Rue Josephine Baker | 426 450 € | 116 m² | 3 676 € |
| 25/08/2025 | 7 Imp Josquin Des Pres | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 18/08/2025 | 4 Rue Jean De La Hire | 414 000 € | 130 m² | 3 185 € |
| 24/07/2025 | 8 Rue Pierre Reverdy | 300 870 € | 148 m² | 2 033 € |