898 900 €
T15
480 m²
ST CLAUDE
97120
-33%
vs marché
1 873
€/m²
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Maison • 15 pièces • 480 m²
TRAVAUX
ST CLAUDE (97120)
Terrain
1 200 m²
Terrasse
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
898 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 573 €
Prix net vendeur
864 327 €
Frais de notaire
+61 108 €
Émoluments
8 763 €
Droits & taxes
50 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
960 008 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
960 008 €
Capital à emprunter
960 008 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 475 €/mois | 34 773 €/mois | 963 900 € | 99 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 423 €/mois | 25 524 €/mois | 1 010 760 € | 146 753 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 092 €/mois | 18 461 €/mois | 1 096 560 € | 232 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 1 192 080 € | 328 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 1 297 500 € | 433 493 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,05%
63 360 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-1 984 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 280 €/an
Charges copro. NR
2 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 435 €/an
GLI (2,5%)
1 584 €/an
Vacance locative
5 278 €/an
Total charges
19 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher