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480 000 €
T15 300 m²
ST CLAIR 82400
+48% vs marché
1 600 €/m²

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Maison • 15 pièces • 300 m²

ST CLAIR (82400)
Terrain 46 466 m²
Piscine Terrasse Jardin
DPE D 241 kWh/m²
GES C 22 kg CO₂

Laissez-vous séduire par cette propriété équestre unique, nichée en pleine nature à seulement 1h de Toulouse, 1h30 de Bordeaux et 30 minutes de la gare d'Agen. Dès l'arrivée, un ma...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 480 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -18 462 €
Prix net vendeur 461 538 €
Frais de notaire +33 481 €
Émoluments 4 901 €
Droits & taxes 27 230 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 513 481 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 513 481 €
Capital à emprunter 513 481 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 148 €/mois 18 630 €/mois 516 432 € 54 300 € 3,20%
10 ans 4 516 €/mois 13 685 €/mois 541 920 € 79 788 € 3,25%
15 ans 3 270 €/mois 9 909 €/mois 588 600 € 126 468 € 3,35%
20 ans 2 668 €/mois 8 085 €/mois 640 320 € 178 188 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,25%
39 600 €/an
Rendement net
5,26%
après charges
Cashflow
-732 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an
Charges copro. NR 1 800 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 772 €/an
GLI (2,5%) 990 €/an
Vacance locative 3 299 €/an
Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aQp8j Actuel
480 000 € -
#bnxDs
480 000 € -
#aa5sv
480 000 € -
#aetZ3
480 000 € -
#baAxm
480 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).