Appartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Découvrez avec Thibaud ce bel appartement niché au dernier étage d'un immeuble de charme des années 1930, idéalement situé à Nogent-sur-Marne. D'une superficie de 36 m² et parfaite...
148 Boulevard de Strasbourg 94130 Nogent-sur-Marne
Probabilité : 85%
Modifications identifiées 1
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 199 920 € | 21 003 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 209 760 € | 30 843 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 963 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 69 003 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Potentiel Négociation
Variations mensuelles
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NOGENT SUR MARNE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NOGENT SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NOGENT SUR MARNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart | Ancienneté |
|---|---|---|---|
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#aJhZE Actuel
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185 000 € | - | 282 j |
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#aK7W2
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185 000 € | - | 294 j |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 73 Gr Rue Charles De Gaulle | 220 000 € | 36 m² | 6 111 € |
| 30/12/2025 | 20 Bd De La Marne | 294 980 € | 45 m² | 6 555 € |
| 29/12/2025 | 16 Quai Du Port | 62 607 € | 20 m² | 3 130 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Paul Bert | 410 000 € | 22 m² | 18 636 € |
| 19/12/2025 | 3 Imp Des Pains | 135 800 € | 21 m² | 6 467 € |
| 17/12/2025 | 12 Av Kleber | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Eugene Galbrun | 220 000 € | 30 m² | 7 333 € |
| 11/12/2025 | 184 Gr Rue Charles De Gaulle | 145 100 € | 27 m² | 5 374 € |
| 05/12/2025 | 33 Rue Paul Bert | 212 000 € | 41 m² | 5 171 € |
| 28/11/2025 | 141 Bd De Strasbourg | 254 200 € | 43 m² | 5 912 € |
| 20/11/2025 | 8 Rue Gaston Margerie | 154 000 € | 31 m² | 4 968 € |
| 19/11/2025 | 6 Rue General Faidherbe | 208 030 € | 32 m² | 6 501 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue Cure Carreau | 314 000 € | 50 m² | 6 280 € |
| 14/11/2025 | 15 Av De La Source | 157 000 € | 22 m² | 7 136 € |
| 12/11/2025 | 9 Rue Dagobert | 225 000 € | 46 m² | 4 891 € |