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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Maison centre bourg Saint CapraisDécouvrez cette agréable maison de 2018, idéalement située dans un quartier paisible à proximité immédiate de toutes les commodités.Elle offre une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 638 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 122 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 442 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 642 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST CAPRAIS DE BORDEAUX ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST CAPRAIS DE BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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207 860 € | 3 057 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 5000 Le Buc | 236 650 € | 73 m² | 3 242 € |
| 23/07/2025 | 8 Imp De La Mare | 126 000 € | 71 m² | 1 775 € |
| 16/07/2025 | 6 Pl Des Jumelages | 226 200 € | 71 m² | 3 186 € |
| 08/07/2025 | 254 Bichon | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 24/06/2025 | 32 Rte De Cenac | 224 700 € | 40 m² | 5 618 € |
| 31/03/2025 | 50 Av De Luzanne | 139 000 € | 60 m² | 2 317 € |
| 03/12/2024 | 30c Av De Luzanne | 246 500 € | 72 m² | 3 424 € |
| 30/10/2024 | 44b Che De Caucetey | 305 017 € | 69 m² | 4 421 € |
| 26/09/2024 | 32a Aures | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 29/08/2024 | 25 Imp De La Mare | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 14/08/2024 | 37 Rte De Madirac | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 23/07/2024 | 149a Aux Meneaux | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 04/07/2024 | 186 Le Buc | 40 000 € | 46 m² | 870 € |
| 29/04/2024 | 32 Rte De Cenac | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 26/02/2024 | 177a Cran | 241 350 € | 61 m² | 3 957 € |