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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Idéal pour débuter ou agrandir votre patrimoine, cet appartement de type 2 est situé en plein coeur de Saint-Brieuc. Tout se fait à pied : les commerces, les transports et les serv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 107 352 € | 11 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 112 560 € | 16 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 122 040 € | 25 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 994 € | 3,45% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 48 994 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST BRIEUC ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST BRIEUC Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST BRIEUC
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99 900 € | 2 498 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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99 900 € | 2 498 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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101 825 € | 2 995 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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103 000 € | 2 943 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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104 000 € | 2 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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92 481 € | 2 151 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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92 000 € | 2 244 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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89 970 € | 2 646 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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89 000 € | 2 472 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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88 000 € | 2 378 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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86 500 € | 2 060 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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85 065 € | 2 502 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue De Brest | 119 000 € | 38 m² | 3 132 € |
| 30/12/2025 | 109 Rue Jules Ferry | 137 000 € | 44 m² | 3 114 € |
| 29/12/2025 | 67 Rue De Gouedic | 208 050 € | 33 m² | 6 305 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Du Port | 255 000 € | 38 m² | 6 711 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Zenaide Fleuriot | 57 000 € | 26 m² | 2 192 € |
| 19/12/2025 | 39 Rue De Brest | 63 000 € | 43 m² | 1 465 € |
| 17/12/2025 | 32 Rue De La Corderie | 69 800 € | 39 m² | 1 790 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Michelet | 85 000 € | 52 m² | 1 635 € |
| 12/12/2025 | 34 Rue Du Legue | 59 050 € | 32 m² | 1 845 € |
| 11/12/2025 | 3b Rue Jules Valles | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue Jean Bart | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Des Promenades | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 08/12/2025 | 16b Rue Paul Bert | 91 000 € | 47 m² | 1 936 € |
| 05/12/2025 | 40b Rue Jules Ferry | 124 000 € | 55 m² | 2 255 € |
| 04/12/2025 | 22 Rue Vicairie | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |