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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Situé dans le quartier SAINT-MICHEL, cette agréable appartement de type T2 situé dans une rue calme proche des commodités. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte donnant sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 100 380 € | 10 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 105 240 € | 15 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 114 300 € | 24 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 34 789 € | 3,45% |
| 25 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 135 900 € | 45 889 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST BRIEUC ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST BRIEUC Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST BRIEUC
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92 481 € | 2 151 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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94 000 € | 2 136 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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88 000 € | 1 725 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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88 000 € | 1 725 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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88 000 € | 1 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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86 500 € | 2 060 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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81 350 € | 1 984 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIEUC
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81 000 € | 2 077 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T3 ST BRIEUC
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79 500 € | 1 590 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue De Brest | 119 000 € | 38 m² | 3 132 € |
| 30/12/2025 | 109 Rue Jules Ferry | 137 000 € | 44 m² | 3 114 € |
| 29/12/2025 | 67 Rue De Gouedic | 208 050 € | 33 m² | 6 305 € |
| 24/12/2025 | 48 Rue De Gouet | 117 000 € | 57 m² | 2 053 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Du Port | 255 000 € | 38 m² | 6 711 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Zenaide Fleuriot | 57 000 € | 26 m² | 2 192 € |
| 19/12/2025 | 39 Rue De Brest | 63 000 € | 43 m² | 1 465 € |
| 17/12/2025 | 7 Rue Balzac | 92 000 € | 59 m² | 1 559 € |
| 17/12/2025 | 32 Rue De La Corderie | 69 800 € | 39 m² | 1 790 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Michelet | 85 000 € | 52 m² | 1 635 € |
| 12/12/2025 | 34 Rue Du Legue | 59 050 € | 32 m² | 1 845 € |
| 11/12/2025 | 3b Rue Jules Valles | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Des Promenades | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue Jean Bart | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 08/12/2025 | 16b Rue Paul Bert | 91 000 € | 47 m² | 1 936 € |