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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Idéal pour un investisseur, cet ensemble immobilier rare se compose d'une charmante longère rénovée il y a quelques années et parfaitement entretenue. Située dans un secteur recher...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 251 832 € | 26 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 264 120 € | 38 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 286 560 € | 60 831 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 312 720 € | 86 991 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 115 071 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BRIEUC ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST BRIEUC
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234 680 € | 1 738 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 ST BRIEUC
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230 400 € | 1 889 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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229 095 € | 1 517 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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239 000 € | 1 943 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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240 350 € | 2 020 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T7 ST BRIEUC
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241 000 € | 1 662 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRIEUC
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241 000 € | 1 662 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRIEUC
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241 000 € | 1 662 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRIEUC
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241 000 € | 1 662 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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243 000 € | 1 992 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 ST BRIEUC
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243 570 € | 1 602 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRIEUC
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244 300 € | 1 745 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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222 000 € | 1 586 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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222 000 € | 1 586 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 ST BRIEUC
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248 000 € | 2 067 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 22 Rue De Bourgogne | 208 000 € | 140 m² | 1 486 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue Villiers De Isle Adam | 256 525 € | 120 m² | 2 138 € |
| 10/12/2025 | 58 Rue De L Ondine | 140 846 € | 105 m² | 1 341 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Pierre De Raveton | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 05/12/2025 | 29 Rue Palasne De Champeaux | 228 560 € | 113 m² | 2 023 € |
| 05/12/2025 | 20 Rue Du Champ Des Nues | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Massenet | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 26/11/2025 | 9 Rue Jean-louis Hamon | 359 000 € | 115 m² | 3 122 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Danton | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |
| 21/11/2025 | 33 Rue Henri Avril | 295 300 € | 124 m² | 2 381 € |
| 20/11/2025 | 67 Rue Mansart | 159 000 € | 104 m² | 1 529 € |
| 17/11/2025 | 22 Rue Du Docteur Calmette | 541 000 € | 140 m² | 3 864 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue Yann Sohier | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 15/11/2025 | 27 Rue Anatole Le Braz | 230 300 € | 140 m² | 1 645 € |
| 07/11/2025 | 3 Rue Louis Bleriot | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |