162 622 €
Terrain
ST AUBIN DU CORMIER
35140
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST AUBIN DU CORMIER (35140) • Saint-Aubin-du-Cormier
Jardin
Entrée de St Aubin du Cormier et proche de l'échangeur de l'A 84 Parcelle de terrain à bâtir bornée de 4.783 m², située en zone UE Zone UE: "destinée aux activités et installations...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 622 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 744 €
Prix net vendeur
154 878 €
Frais de notaire
+12 448 €
Émoluments
1 961 €
Droits & taxes
9 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 070 €
Capital à emprunter
175 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 175 812 € | 18 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 184 320 € | 26 757 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 42 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 59 877 € | 3,40% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 79 137 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,09%
après charges
Cashflow
-1 031 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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