269 000 €
T7
155 m²
ST ARNOULT DES BOIS
28190
+7%
vs marché
1 735
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 000 €
Maison • 7 pièces • 155 m²
ST ARNOULT DES BOIS (28190) • Saint-Arnoult-des-Bois
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 346 €
Prix net vendeur
258 654 €
Frais de notaire
+19 566 €
Émoluments
2 956 €
Droits & taxes
15 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 566 €
Capital à emprunter
288 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 290 220 € | 30 511 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 304 560 € | 44 851 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 330 840 € | 71 131 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 360 000 € | 100 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 132 391 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,61%
20 460 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST LUPERCE
|
269 990 € | 1 812 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST LUPERCE
|
269 990 € | 1 812 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T7 DANGERS
|
262 500 € | 1 786 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANDELLES
|
278 500 € | 1 668 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANDELLES
|
278 500 € | 1 668 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 COURVILLE SUR EURE
|
289 000 € | 1 784 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 COURVILLE SUR EURE
|
289 000 € | 1 784 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 COURVILLE SUR EURE
|
289 000 € | 1 784 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN LE GAILLARD
|
242 000 € | 1 669 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 COURVILLE SUR EURE
|
240 000 € | 1 548 € | 155 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 11 Rue Des Longs Champs | 229 000 € | 152 m² | 1 507 € |
| 07/05/2025 | 12 Rue Des Betoires | 190 000 € | 162 m² | 1 173 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue De Besnez | 225 000 € | 171 m² | 1 316 € |
| 20/07/2024 | 5 Rue De La Henriere | 235 200 € | 171 m² | 1 375 € |
| 07/09/2023 | 8 Rue De Courville | 248 500 € | 145 m² | 1 714 € |
| 21/08/2023 | 2 Imp De La Salle Des Fetes | 201 000 € | 132 m² | 1 523 € |
| 01/07/2023 | 9 Rue De Verigny | 235 450 € | 149 m² | 1 580 € |