299 900 €
T6
158 m²
ST ARNOULT DES BOIS
28190
+3%
vs marché
1 898
€/m²
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Créer un compte gratuit299 900 €
Maison • 6 pièces • 158 m²
ST ARNOULT DES BOIS (28190)
Terrain
1 204 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 535 €
Prix net vendeur
288 365 €
Frais de notaire
+21 604 €
Émoluments
3 241 €
Droits & taxes
17 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 504 €
Capital à emprunter
321 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 323 316 € | 33 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 339 360 € | 50 007 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 401 040 € | 111 687 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,95%
20 856 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-686 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/10/2025 | 11 Rue Des Longs Champs | 229 000 € | 152 m² | 1 507 € |
| 07/05/2025 | 12 Rue Des Betoires | 190 000 € | 162 m² | 1 173 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue De Besnez | 225 000 € | 171 m² | 1 316 € |
| 20/07/2024 | 5 Rue De La Henriere | 235 200 € | 171 m² | 1 375 € |
| 07/09/2023 | 8 Rue De Courville | 248 500 € | 145 m² | 1 714 € |
| 21/08/2023 | 2 Imp De La Salle Des Fetes | 201 000 € | 132 m² | 1 523 € |
| 01/07/2023 | 9 Rue De Verigny | 235 450 € | 149 m² | 1 580 € |