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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
MT 21088. Jolie maison traditionnelle d'une surface habitable de 97.3 m² située dans une commune avec commerces et écoles et édifiée sur un grand terrain arboré. L'habitation compr...
2 Lotissement de la Cote Blanche 27120 Ménilles
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 233 940 € | 24 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 35 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 105 300 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AQUILIN DE PACY ↘ -6.3% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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221 229 € | 2 281 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 MENILLES
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233 042 € | 2 561 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 MENILLES
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T5 PACY SUR EURE
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199 000 € | 1 860 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PACY SUR EURE
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199 000 € | 1 860 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 LE VAL DAVID
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199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4ter Che De Beauregard | 100 089 € | 92 m² | 1 088 € |
| 27/11/2025 | 33 Rue De Gaillon | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 30/09/2025 | 68 Rue Aristide Briand | 180 700 € | 82 m² | 2 204 € |
| 26/09/2025 | 14 Rue De Gaillon | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 22/09/2025 | 6 Che De Douains | 172 000 € | 95 m² | 1 811 € |
| 18/09/2025 | 1 Rue Du Bec | 69 600 € | 87 m² | 800 € |
| 22/08/2025 | 22b Les Drouards | 260 124 € | 81 m² | 3 211 € |
| 07/08/2025 | 5 Rue De France | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 04/08/2025 | 2 Rue Du Doyen Nautou | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 31/07/2025 | 6b Rue Jules Coignard | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 23/07/2025 | 24 Rue Pasteur | 188 405 € | 110 m² | 1 713 € |
| 21/07/2025 | 38 Rue Du Val Morin | 336 787 € | 103 m² | 3 270 € |
| 17/07/2025 | 10 Che Des Graviers | 94 000 € | 109 m² | 862 € |
| 01/07/2025 | 3 Rue Du Doyen Nautou | 257 000 € | 91 m² | 2 824 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue Manon Lescaut | 261 600 € | 85 m² | 3 078 € |