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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
REF : 8851 LA. DANS PACY. MAISON DE VILLE comprenant : Entrée pièce de vie, Salon - Salle à manger de 28 m² env., avec sa Cheminée foyer ouvert, Cuisine de 10 m² env. aménagée et é...
26 Rue Aristide Briand 27120 Pacy-sur-Eure
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 94 593 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AQUILIN DE PACY ↘ -1.1% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST AQUILIN DE PACY
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195 000 € | 2 074 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 PACY SUR EURE
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199 000 € | 1 860 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 LE VAL DAVID
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199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VAL DAVID
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199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VAL DAVID
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199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VAL DAVID
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199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAIGNES
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189 000 € | 1 817 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAIGNES
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189 000 € | 1 817 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 PACY SUR EURE
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CAILLOUET ORGEVILLE
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185 000 € | 2 126 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CAILLOUET ORGEVILLE
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185 000 € | 2 126 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CAILLOUET ORGEVILLE
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185 000 € | 2 126 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 MENILLES
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208 704 € | 1 988 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 ST AQUILIN DE PACY
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209 450 € | 2 327 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTAINE SOUS JOUY
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179 000 € | 1 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4ter Che De Beauregard | 100 089 € | 92 m² | 1 088 € |
| 27/11/2025 | 33 Rue De Gaillon | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 16/10/2025 | 10 Rue Charles Ledoux | 189 000 € | 75 m² | 2 520 € |
| 30/09/2025 | 68 Rue Aristide Briand | 180 700 € | 82 m² | 2 204 € |
| 26/09/2025 | 14 Rue De Gaillon | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 22/09/2025 | 6 Che De Douains | 172 000 € | 95 m² | 1 811 € |
| 18/09/2025 | 1 Rue Du Bec | 69 600 € | 87 m² | 800 € |
| 22/08/2025 | 22b Les Drouards | 260 124 € | 81 m² | 3 211 € |
| 07/08/2025 | 5 Rue De France | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 04/08/2025 | 2 Rue Du Doyen Nautou | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 31/07/2025 | 6b Rue Jules Coignard | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 23/07/2025 | 24 Rue Pasteur | 188 405 € | 110 m² | 1 713 € |
| 21/07/2025 | 38 Rue Du Val Morin | 336 787 € | 103 m² | 3 270 € |
| 17/07/2025 | 10 Che Des Graviers | 94 000 € | 109 m² | 862 € |
| 01/07/2025 | 3 Rue Du Doyen Nautou | 257 000 € | 91 m² | 2 824 € |