365 900 €
T8
155 m²
ST ANDRE SUR ORNE
14320
-3%
vs marché
2 361
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 900 €
Maison • 8 pièces • 155 m²
ST ANDRE SUR ORNE (14320)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 073 €
Prix net vendeur
351 827 €
Frais de notaire
+25 957 €
Émoluments
3 850 €
Droits & taxes
20 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 857 €
Capital à emprunter
391 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 394 128 € | 41 457 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 60 849 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 449 100 € | 96 429 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 488 640 € | 135 969 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 179 829 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
20 460 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-1 122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 28 Rue De Bruxelles | 459 100 € | 157 m² | 2 924 € |
| 08/11/2024 | 14 Rue Du Royal Black Watch | 342 500 € | 152 m² | 2 253 € |
| 27/08/2024 | 45 Rue Alfred Lefevre | 277 990 € | 160 m² | 1 737 € |
| 09/08/2024 | 9 Rue Du Clos Du Hamel | 302 000 € | 164 m² | 1 841 € |
| 16/07/2024 | 14 Rue Des Canadiens | 584 000 € | 154 m² | 3 792 € |
| 19/04/2024 | 8 Rue De Stockholm | 197 000 € | 143 m² | 1 378 € |