210 000 €
T8
110 m²
ST ANDRE DE L EURE
27220
-3%
vs marché
1 909
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 8 pièces • 110 m²
ST ANDRE DE L EURE (27220)
Terrain
450 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 226 884 € | 23 836 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 032 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 55 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 232 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
14 520 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST ANDRE DE L EURE
|
210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 All Albert Cochery | 189 000 € | 88 m² | 2 148 € |
| 14/11/2025 | 14 Av Victor Hugo | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 18/10/2025 | 1 Che Des Bouleaux | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 07/10/2025 | 31 Rue Des Capucines | 211 000 € | 88 m² | 2 398 € |
| 19/09/2025 | 2u Vche Vieux Chemin De Paris | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 30/07/2025 | 5 Pl Paul Doumer | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 12/07/2025 | 1 Rue De Quessigny | 201 135 € | 115 m² | 1 749 € |
| 02/07/2025 | 8 Rue De Mousseaux | 226 500 € | 95 m² | 2 384 € |
| 02/07/2025 | 8 Rue Des Capucines | 232 500 € | 88 m² | 2 642 € |
| 01/07/2025 | 37 Rue Jules Cayaux | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 28/06/2025 | 2 Rue Trompe Souris | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue De Foucrainville | 147 500 € | 95 m² | 1 553 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue De La Liberation | 184 800 € | 112 m² | 1 650 € |
| 31/05/2025 | 36 Rue Du Chanoine Boulogne | 78 000 € | 115 m² | 678 € |
| 03/05/2025 | 16 Rue Des Primeveres | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |