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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
Situé sur le secteur ''Gavignot'', dans une résidence de bon standing, à proximité de toutes les commodités (écoles, crèche, commerces essentiels, gare et A15), ce grand F5 travers...
19 Rue Alfred de Vigny 95230 Soisy-sous-Montmorency
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 484 800 € | 161 963 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SOISY SOUS MONTMORENCY ↗ +1% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SOISY SOUS MONTMORENCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6QSv Actuel
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335 000 € | - |
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#a6A2i
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335 000 € | - |
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#atSDQ
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335 000 € | - |
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#auiNx
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335 000 € | - |
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#auHMF
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335 000 € | - |
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13 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 5 Av Lamartine | 465 000 € | 91 m² | 5 110 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue Pierre Mestre | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 17/10/2024 | 8 Che Du Parc | 229 000 € | 88 m² | 2 602 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue Pierre Mestre | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 14/05/2024 | 1 All Camille Pissaro | 164 800 € | 82 m² | 2 010 € |
| 14/03/2024 | 6 Rue Du Petit Gril | 273 000 € | 86 m² | 3 174 € |
| 08/03/2024 | 25b Av Du General Leclerc | 205 000 € | 103 m² | 1 990 € |
| 19/01/2024 | 3 Che De Soisy A Margency | 267 000 € | 94 m² | 2 840 € |
| 19/01/2024 | 4 Rue Pierre Mestre | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 11/09/2023 | 1 All Camille Pissaro | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 03/08/2023 | 1 All Camille Pissaro | 206 420 € | 86 m² | 2 400 € |
| 11/07/2023 | 19 Rue Alfred De Vigny | 300 500 € | 92 m² | 3 266 € |
| 26/04/2023 | 10 Pl Mirabeau | 204 000 € | 90 m² | 2 267 € |