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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 186 m²
6.31% brutTrouver un meilleur bienCalcul du rendement netLoyer estimé€ HC/moisPrix : 1 882€/m²Prix moy 3 014 €/m²Tendances du marché à Seyssuel 38200Prix du bien350 000€Bas448 536€...
638 Chemin de Cayenne 38200 Seyssuel
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 169 283 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 12 Rue De La Castella | 758 982 € | 162 m² | 4 685 € |
| 16/05/2024 | 5012 Rue Des Ecoles | 509 000 € | 150 m² | 3 393 € |
| 15/01/2024 | 5006 Le Village Nord | 484 066 € | 211 m² | 2 294 € |