269 500 €
T5
102 m²
SAUSHEIM
68390
N/A
vs marché
2 642
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 500 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
SAUSHEIM (68390) • Sausheim
Construction
1970
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
253 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
Trop tard, c'est déjà vendu ! ** Vous êtes vendeur Contactez-nous rapidement, nous avons des clients pour vous. Estimation offerte !SAUSHEIM, secteur centre / quartier des Poètes, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 605 €
Prix net vendeur
257 895 €
Frais de notaire
+19 514 €
Émoluments
2 949 €
Droits & taxes
15 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 014 €
Capital à emprunter
289 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 290 220 € | 30 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 330 120 € | 70 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 360 480 € | 100 368 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 132 588 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
13 464 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BATTENHEIM
|
280 000 € | 2 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BATTENHEIM
|
280 000 € | 2 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BATTENHEIM
|
280 000 € | 2 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BATTENHEIM
|
287 950 € | 2 851 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALDERSHEIM
|
240 000 € | 2 124 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALDERSHEIM
|
240 000 € | 2 124 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALDERSHEIM
|
240 000 € | 2 124 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALDERSHEIM
|
240 000 € | 2 124 € | 113 m² | 5 | Voir |