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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 73 022 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SARZEAU ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SARZEAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SARZEAUComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9676 Pl Hoedic | 175 000 € | 26 m² | 6 731 € |
| 05/03/2025 | 5000 Rue Adrien Regent | 1 190 000 € | 39 m² | 30 513 € |
| 03/03/2025 | 13 Rue Du Mal Foch | 38 000 € | 35 m² | 1 086 € |
| 03/02/2025 | 8704 Res De La Mer | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 17/12/2024 | 15 Imp Poul Braz | 170 000 € | 31 m² | 5 484 € |
| 29/10/2024 | 25 Av Raymond Marcellin | 177 000 € | 32 m² | 5 531 € |
| 15/10/2024 | 27 Rte De La Chapelle | 153 500 € | 24 m² | 6 396 € |
| 23/09/2024 | 7645 Rue Hent Er Lenn | 205 000 € | 32 m² | 6 406 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue St Vincent | 114 000 € | 28 m² | 4 071 € |
| 22/07/2024 | 52 Rue Du Gen De Gaulle | 185 000 € | 18 m² | 10 278 € |
| 23/05/2024 | 18 Rue Du Gen De Gaulle | 430 000 € | 29 m² | 14 828 € |
| 06/12/2023 | 13 Rue Du Poulmenach | 448 500 € | 20 m² | 22 425 € |
| 29/11/2023 | 8824 Imp Les Marines | 112 000 € | 24 m² | 4 667 € |
| 17/11/2023 | 3 Rue De L Ocean | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 27/09/2023 | 9260 Les Plages De St Jacques I | 165 000 € | 27 m² | 6 111 € |