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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
SARZEAU IMMOBILIER vous présente cette maison idéalement située à quelques pas du golfe du Morbihan. Elle vous accueille pour votre résidence secondaire ou principale et se compose...
8 Rue Anne de Bretagne 56370 Sarzeau
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 635 €/mois | 14 045 €/mois | 389 340 € | 40 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 408 240 € | 59 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 442 980 € | 93 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 481 440 € | 132 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 175 088 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SARZEAU ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SARZEAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SARZEAUComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5ERa Actuel
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362 300 € | - |
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#9WyOz
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362 250 € | - |
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#aD6FU
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362 250 € | - |
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#aD6FV
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362 300 € | - |
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#b11iM
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362 300 € | - |
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#9WGKd
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362 250 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Imp Du Grand Hunier | 259 000 € | 54 m² | 4 796 € |
| 25/06/2025 | 3 All Du Bois | 389 500 € | 81 m² | 4 809 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Du Blein Raz | 430 000 € | 78 m² | 5 513 € |
| 22/05/2025 | 35 Rue Des Vagues | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Du Verger | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 29/04/2025 | 9679 Rue Du Pont Du Lindin | 370 000 € | 58 m² | 6 379 € |
| 29/04/2025 | 7 Residence Oceane | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 25/04/2025 | 17 Che Du Marais | 272 040 € | 70 m² | 3 886 € |
| 24/04/2025 | 33 Rue Georges Cadoudal | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 24/04/2025 | 5213 Rue Du Pont Du Lindin | 562 000 € | 62 m² | 9 065 € |
| 24/04/2025 | 8 Che Du Goh Lec'h | 430 000 € | 51 m² | 8 431 € |
| 18/04/2025 | 14 Che Du Mur Du Roy | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 28/02/2025 | 1530 Kerseal | 310 900 € | 53 m² | 5 866 € |
| 19/02/2025 | 6436a Rue Hent Morice | 570 000 € | 80 m² | 7 125 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue De Kerpaul | 196 250 € | 59 m² | 3 326 € |