1 800 000 €
T6
220 m²
SARE
64310
+108%
vs marché
8 182
€/m²
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Créer un compte gratuit1 800 000 €
Maison • 6 pièces • 220 m²
SARE (64310)
Terrain
5 000 m²
DPE
E
GES
C
Énergie
Autre
Nichée au coeur de la campagne basque, sur la commune de Sare, dans un environnement de calme absolu, cette magnifique labourdine de charme séduit par son authenticité et la qualit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 800 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-69 231 €
Prix net vendeur
1 730 769 €
Frais de notaire
+120 536 €
Émoluments
17 071 €
Droits & taxes
102 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 920 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 920 536 €
Capital à emprunter
1 920 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 995 €/mois | 69 682 €/mois | 1 931 580 € | 203 098 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 891 €/mois | 51 185 €/mois | 2 026 920 € | 298 438 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 230 €/mois | 37 061 €/mois | 2 201 400 € | 472 918 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 980 €/mois | 30 242 €/mois | 2 395 200 € | 666 718 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 700 €/mois | 26 364 €/mois | 2 610 000 € | 881 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,61%
29 040 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-9 610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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