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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Découvrez cet appartement spacieux situé au cÅ“ur de Sannois, Val-d'Oise. Avec ses 2 chambres confortables et son salon lumineux, il offre un cadre de vie idéal pour les familles. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 120 588 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SANNOIS ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SANNOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SANNOISComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7dEc Actuel
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249 000 € | - |
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#a47Dd
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259 000 € | +4,0% |
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#aFcJm
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249 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Jacques Toynes | 167 600 € | 60 m² | 2 793 € |
| 30/12/2025 | 125 Bd Charles De Gaulle | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 18/12/2025 | 1 Pl De Verdun | 269 000 € | 72 m² | 3 736 € |
| 17/12/2025 | 15 Av De La Sabernaude | 203 500 € | 55 m² | 3 700 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Doct Emile Roux | 154 000 € | 77 m² | 2 000 € |
| 15/12/2025 | 125 Bd Charles De Gaulle | 373 000 € | 92 m² | 4 054 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Des Carreaux | 174 000 € | 65 m² | 2 677 € |
| 03/12/2025 | 1 Mail Des Piretins | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 05/11/2025 | 3 Rue De L Abbe Cottret | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 28/10/2025 | 5 Sq Du Village | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 24/10/2025 | 21 Imp De L Orangerie | 233 000 € | 63 m² | 3 698 € |
| 13/10/2025 | 51 Bd Gambetta | 228 000 € | 61 m² | 3 738 € |
| 08/10/2025 | 3a Rue Maurice Utrillo | 210 000 € | 54 m² | 3 889 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Des Vignerons | 177 000 € | 64 m² | 2 766 € |
| 24/09/2025 | 1 Rue Des Vignerons | 198 000 € | 79 m² | 2 506 € |