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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
PLAIN-PIED - AU CALME - 3 CHAMBRES - GARAGE – SANS VIS-À-VIS Sur la commune de SALLES SUR MER, construite en 2008, cette maison de 110m² bien entretenue bénéficie d'une belle surfa...
7 Chemin des Vignes 17220 Salles-sur-Mer
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 534 000 € | 148 729 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 196 429 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALLES SUR MER ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALLES SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUuPs Actuel
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400 000 € | - |
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#aTeGN
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400 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA JARRIE
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399 900 € | 3 603 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 STE SOULLE
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399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTROY
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 STE SOULLE
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399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTROY
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LA JARRIE
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 STE SOULLE
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399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTROY
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTROY
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTROY
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 LA JARRIE
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ROGATIEN
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397 000 € | 3 308 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROGATIEN
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397 000 € | 3 308 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ROGATIEN
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397 000 € | 3 308 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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395 000 € | 3 110 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue Du 19 Mars 1962 | 340 500 € | 91 m² | 3 742 € |
| 08/10/2025 | 5 Rue Pierre | 238 665 € | 112 m² | 2 131 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue De L Herbaudiere | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 02/09/2025 | 2ter Mortagne La Jeune | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 29/07/2025 | 15 Rue Des Saulniers | 420 000 € | 103 m² | 4 078 € |
| 16/06/2025 | 24 Rue Jean Moulin | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue Pierre | 467 400 € | 128 m² | 3 652 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Des Riberoux | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 27/03/2025 | 24 Rue Du 19 Mars 1962 | 285 500 € | 89 m² | 3 208 € |
| 12/03/2025 | 7 Imp De La Cle Des Champs | 302 881 € | 88 m² | 3 442 € |
| 21/01/2025 | 2ter Mortagne La Jeune | 85 000 € | 115 m² | 739 € |
| 21/01/2025 | 14ter Rue De Bouteville | 278 000 € | 124 m² | 2 242 € |
| 12/11/2024 | 5 Rue Des Riberoux | 247 000 € | 93 m² | 2 656 € |
| 09/09/2024 | 4 Rue De La Platiere | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 30/08/2024 | 6b Rue De La Graviere | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |