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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Studio loué en trés bon étatDans le centre du village de SALERNES, au deuxième étage studio de 22,7 m² composé d'une pièce prinale et d'une salle d'eau avec W.C. En très bon état, ...
3 Rue Voltaire 83690 Salernes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 64 848 € | 6 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 22 028 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 291 €/mois | 882 €/mois | 87 300 € | 29 168 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SALERNES ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SALERNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Rue Voltaire | 49 000 € | 25 m² | 1 960 € |
| 14/11/2025 | 3 Rue Giraud | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 02/10/2025 | 31 Rue Edouard Basset | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Edouard Basset | 48 500 € | 24 m² | 2 021 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Edouard Basset | 48 500 € | 28 m² | 1 732 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Edouard Basset | 50 500 € | 23 m² | 2 196 € |
| 05/03/2025 | 15 Rue Jean Jacques Rousseau | 54 500 € | 32 m² | 1 703 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue De La Gourguette | 64 053 € | 29 m² | 2 209 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue Voltaire | 44 000 € | 25 m² | 1 760 € |
| 27/05/2024 | 1 Rue Voltaire | 190 000 € | 26 m² | 7 308 € |
| 22/05/2024 | 13 Za La Baume | 420 000 € | 30 m² | 14 000 € |
| 16/05/2024 | 2 Pl De La Republique | 237 000 € | 25 m² | 9 480 € |
| 15/02/2024 | 6 Rue Pierre Blanc | 50 500 € | 24 m² | 2 104 € |
| 16/01/2024 | 17 Rue Jean Bartolini | 138 500 € | 32 m² | 4 328 € |
| 27/06/2023 | 5 Rue Pierre Blanc | 40 000 € | 23 m² | 1 739 € |