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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
Dans la très prisée résidence des Senioriales à Saleilles, spacieuse maison de type 3 avec véranda. Elle se compose d'un grand séjour de 38 m² ainsi que d'une cuisine dinatoire sép...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 369 600 € | 123 466 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SALEILLES ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SALEILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SALEILLES
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262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SALEILLES
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262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SALEILLES
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T5 SALEILLES
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262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SALEILLES
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262 000 € | 2 701 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 SALEILLES
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269 000 € | 2 538 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SALEILLES
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269 000 € | 2 538 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SALEILLES
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269 000 € | 2 538 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SALEILLES
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269 000 € | 2 538 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SALEILLES
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269 000 € | 2 538 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T3 SALEILLES
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240 000 € | 2 637 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 SALEILLES
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 SALEILLES
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 SALEILLES
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 SALEILLES
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 21 Rue Merlot | 274 800 € | 94 m² | 2 923 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Ramon Lull | 222 500 € | 79 m² | 2 816 € |
| 11/04/2025 | 2a Av Chateau Roussillon | 129 990 € | 74 m² | 1 757 € |
| 12/03/2025 | 174a Le Village | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 31/12/2024 | 2 Rue Des Petunias | 166 666 € | 101 m² | 1 650 € |
| 31/12/2024 | 22 Rue Jonquere D Oriola | 173 000 € | 70 m² | 2 471 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Goya | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 29/11/2024 | 11 Av Henri Becquerel | 65 000 € | 89 m² | 730 € |
| 13/11/2024 | 313 La Colomina De Canet | 204 000 € | 96 m² | 2 125 € |
| 17/10/2024 | 30 Rue Galilee | 279 300 € | 105 m² | 2 660 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue Cezanne | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 26/09/2024 | 1 Rue Des Petunias | 273 600 € | 101 m² | 2 709 € |
| 23/09/2024 | 5 Av De La Sal | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 12/09/2024 | 32 Rue Marcel Cerdan | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 19/08/2024 | 25 Rue De La Syrah | 399 079 € | 107 m² | 3 730 € |