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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 186 m²
iad France - Damien Gitard vous propose: - SALEILLES - TRES BELLE VILLA CONTEMPORAINE DE 186M² - 3 FACES - 4 CHAMBRES - PISCINE - CUISINE D'ETE RT2012 Sur une parcelle de 560 m², d...
14 Avenue Gino Massarotto 66280 Saleilles
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 937 500 € | 313 236 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALEILLES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALEILLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqw2s Actuel
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649 000 € | - |
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#a1mmR
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649 000 € | - |
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#a75aE
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649 000 € | - |
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#aDQTh
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649 000 € | - |
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#aGVB1
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625 000 € | -3,7% |
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#b1vVC
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595 000 € | -8,3% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1 Rue Du Reart | 310 500 € | 168 m² | 1 848 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Du Macabeu | 612 850 € | 153 m² | 4 006 € |
| 05/12/2024 | 6 Bd Antoine Casenobe | 439 000 € | 183 m² | 2 399 € |
| 12/09/2024 | 491 Lot Les Llambines | 335 000 € | 187 m² | 1 791 € |
| 02/09/2024 | 58b Av De La Liberation | 670 000 € | 148 m² | 4 527 € |
| 22/07/2024 | 2 Av De La Sal | 393 500 € | 171 m² | 2 301 € |
| 29/05/2024 | Els Gorgs | 540 000 € | 201 m² | 2 687 € |
| 27/12/2023 | 8 Rue Du Maroc | 426 461 € | 182 m² | 2 343 € |
| 01/06/2023 | 12 Rue Ramon Lull | 741 390 € | 216 m² | 3 432 € |