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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Charmante maison de 4 pièces avec un beau jardin à Saillat-sur-Vienne Bienvenue à Saillat-sur-Vienne, un village pittoresque où se niche une belle maison individuelle de 72m² sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 82 080 € | 22 918 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 298 €/mois | 903 €/mois | 89 400 € | 30 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAILLAT SUR VIENNE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAILLAT SUR VIENNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Av Jean Moulin | 58 000 € | 60 m² | 967 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Des Etangs | 82 600 € | 80 m² | 1 033 € |
| 28/11/2025 | 68 Rue Jean Jaures | 108 000 € | 84 m² | 1 286 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue Voltaire | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Jean Jacques Rousseau | 117 000 € | 85 m² | 1 376 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue Anatole France | 93 510 € | 76 m² | 1 230 € |
| 10/10/2024 | 9 Rue Louise Michel | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 26/08/2024 | 22 Rue Jean Jaures | 52 855 € | 78 m² | 678 € |
| 26/08/2024 | 10 Rue Anatole France | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 24/05/2024 | 11 Rue Joliot Curie | 72 000 € | 62 m² | 1 161 € |
| 29/03/2024 | 19 Rue Du Tilleul | 89 000 € | 70 m² | 1 271 € |
| 14/03/2024 | 18 Rue Guy De Maupassant | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 14/03/2024 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 104 500 € | 89 m² | 1 174 € |
| 15/02/2024 | 7 Rue Claude Nougaro | 126 900 € | 87 m² | 1 459 € |
| 08/01/2024 | 33 Av De La Gare | 109 200 € | 75 m² | 1 456 € |