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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Charmant pavillon sur sous-sol complet à Saillat-sur-Vienne – 3 chambres – Terrain de 612 m² Située à Saillat-sur-Vienne, cette agréable maison de 104 m², construite dans les année...
1 Rond-point du Bel Air 87720 Saillat-sur-Vienne
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 45 029 € | 3,45% |
| 25 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 176 400 € | 59 669 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAILLAT SUR VIENNE ↗ +13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAILLAT SUR VIENNE Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9 Av Emile Zola | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 28/11/2025 | 68 Rue Jean Jaures | 108 000 € | 84 m² | 1 286 € |
| 13/10/2025 | 31 Rte Du Stade | 99 500 € | 113 m² | 881 € |
| 30/07/2025 | 2 Rle Du Vieux Village | 55 000 € | 119 m² | 462 € |
| 23/06/2025 | 14 Rue Voltaire | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Jean Jacques Rousseau | 117 000 € | 85 m² | 1 376 € |
| 10/10/2024 | 9 Rue Louise Michel | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 26/08/2024 | 10 Rue Anatole France | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 14/03/2024 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 104 500 € | 89 m² | 1 174 € |
| 14/03/2024 | 18 Rue Guy De Maupassant | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 15/02/2024 | 7 Rue Claude Nougaro | 126 900 € | 87 m² | 1 459 € |
| 05/10/2023 | 35 Av De La Gare | 78 000 € | 119 m² | 655 € |
| 05/06/2023 | 29 Rte Du Stade | 172 000 € | 120 m² | 1 433 € |