Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 55 m²
Dans le bourg de Saillat, maison en pierre à réhabiliter.Au RDC: entrée, pièce à aménager. Grange attenante. Jardin non attenant à 3 mètres de la grange, au calme.Au 1er: dégagemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 25 200 € | 2 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 26 520 € | 3 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 28 800 € | 6 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 131 €/mois | 397 €/mois | 31 440 € | 8 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 114 €/mois | 345 €/mois | 34 200 € | 11 575 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, SAILLAT SUR VIENNE Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Av Jean Moulin | 58 000 € | 60 m² | 967 € |
| 21/11/2025 | 4 Rue Joliot Curie | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 08/10/2025 | 9 Rue Anatole France | 55 000 € | 51 m² | 1 078 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Jean Giraudoux | 37 214 € | 50 m² | 744 € |
| 13/11/2024 | 2 Rte Des Terrasses | 119 000 € | 35 m² | 3 400 € |
| 24/05/2024 | 11 Rue Joliot Curie | 72 000 € | 62 m² | 1 161 € |
| 29/03/2024 | 19 Rue Du Tilleul | 89 000 € | 70 m² | 1 271 € |
| 08/01/2024 | 33 Av De La Gare | 109 200 € | 75 m² | 1 456 € |
| 30/08/2023 | 4 Rue Joliot Curie | 82 000 € | 51 m² | 1 608 € |