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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
A Ruyaulcourt maison individuelle semi plain pied 98 m² sur 603 m² de terrain. Maison entièrement rénovée il y as deux ans, isolation, électricité, ravalement de façade, menuiserie...
3 Rue Roquin 62124 Ruyaulcourt
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 601 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, RUYAULCOURT ↘ -0.9% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUYAULCOURT Marché équilibréComparer
6 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 6 Le Chemin De Cambrai | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 26/12/2024 | 6 Le Chemin De Cambrai | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 24/12/2024 | 14 Rue Roquin | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 20/05/2024 | 1 Rue Du Calvaire | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 26/12/2023 | 6 Rue De Bertincourt | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 11/08/2023 | 18 Rue De Bertincourt | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |