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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison ROYAN 130 m².A découvrir à Royan, dans un secteur recherché, cette maison de 130 m² sur deux niveaux comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour, une chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 338 352 € | 35 561 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 52 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 82 769 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 419 520 € | 116 729 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 154 409 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROYAN ↗ +13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROYAN
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313 500 € | 2 322 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SULPICE DE ROYAN
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313 500 € | 1 935 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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319 000 € | 2 363 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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319 000 € | 2 363 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ROYAN
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327 000 € | 2 387 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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327 000 € | 2 387 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 ROYAN
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299 900 € | 2 361 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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329 000 € | 2 269 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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329 000 € | 2 269 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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329 000 € | 2 269 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 ROYAN
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329 500 € | 2 354 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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297 000 € | 2 048 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 ROYAN
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296 000 € | 2 446 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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295 400 € | 2 462 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ROYAN
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294 000 € | 2 178 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 11 Rue Francois 1er | 485 000 € | 115 m² | 4 217 € |
| 31/12/2025 | 10 Rue Auguste Rateau | 1 030 000 € | 130 m² | 7 923 € |
| 29/12/2025 | 8 All Du Houx | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd De L Ocean | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 15/12/2025 | 25 Av Du Bois | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 28/11/2025 | 5 Av Des Semis | 629 750 € | 146 m² | 4 313 € |
| 28/11/2025 | 36 All De La Lasse | 390 000 € | 127 m² | 3 071 € |
| 24/11/2025 | 47 Rue Pasteur | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Aspirant Mathieu | 430 000 € | 148 m² | 2 905 € |
| 12/11/2025 | 49 Bd De Cote D Argent | 750 000 € | 120 m² | 6 250 € |
| 07/11/2025 | 14 Rue De Pitorie | 403 330 € | 115 m² | 3 507 € |
| 06/11/2025 | 71 Bd De La Perche | 166 000 € | 125 m² | 1 328 € |
| 31/10/2025 | 8 All Des Thuyas | 435 000 € | 144 m² | 3 021 € |
| 08/10/2025 | 97 Av Du Maine Arnaud | 388 625 € | 107 m² | 3 632 € |
| 02/10/2025 | 40 Av De La Grande Conche | 555 000 € | 135 m² | 4 111 € |